Azonosító: 15418_bh
Belső azonosító: 15508

Eladó családi házBudapest, II. kerület, Máriaremete - II/A
Irányár: 269 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	550 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	7 szoba
Telek terület	1600 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	luxus
Fűtés	padlófűtés
Ingatlan állapot	kívül: felújított belül: felújított
Épült	1991
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	3
Energetika	nincs

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II.kerületben, Budaliget és Máriaremete határán csendes zsákutcában, Natura2000 természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában fekszik. A környék kimondottan csendes, nyugodt kiemelten zöldövezeti. A ház tájolásának és fekvésének köszönhetően gyönyörű panorámát nyújt a Budai hegyekre évszakonként változó színeivel. A környezet egyszerre nyújtja a természet közelségét: pár perc sétára közkedvelt kirándulóhelyek, a Remete szurdok, erdő, a Budai hegység erdővel borított Natura 2000 világörökség védelem alatt álló területei kínálnak kellemes túrázási lehetőséget karnyújtásnyira az itt élők számára egyfelől, másfelől a kitűnő elhelyezkedésének és közlekedésének köszönhetően minden frekventált helyre eljuthatunk autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Pár perc sétára van az 57, a 157, a 157A, a 257-es buszok megállói, amelyek a Hűvösvölgy Központjába visznek, ahonnan az 56, 56A, 61-es villamossal a Széll Kálmán térre jutunk, ahonnan csatlakozással a város bármely pontjára könnyedén eljuthatunk tömegközlekedési eszközökkel. Közelben van a Széphalom és a Stop Shop Bevásárlóközpont, posta, bank, Francia Óvoda és Ált. Iskola, bölcsőde, Waldorf Iskola, Klebelsberg Kuno Ált.Iskola. A komolyzenét kedvelőket a Klebelsberg kultúrkúriában, a sportok szerelmeseit a Pokorni József Sport- és Szabadidőközpontban,valamint a tavaly átadott Gyarmati Dezső Uszodában várják a különböző programokkal.
Az utcában elenyésző a forgalom. Az itt lakók járnak csak erre, nincs átmenő forgalom. A kristálytiszta levegővel a csend és a nyugalom szigetét teremti meg az ingatlan.

A HÁZ JELLEMZŐI:
Eladásra kínálok a II.kerületben egy örökpanorámás Bauhaus minimál stílusú modern egyedi belsőépítészeti megoldásokkal kialakított luxuscsaládi házat. A 7 szobás ingatlan 9 szobássá vagy akár 3 lakásos társasházzá is alakítható több generációs családok számára. Az ingatlan 1991-ben épült. 2006-ban és 2019-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek keretében a nyílászárókat , a komplett elektromosvezeték hálózatot kicserélték, a fűtést: cirkó kazán és padlófűtés váltotta fel. Ez az ingatlan felbecsülhetetlen olyan embereknek, akik nem alkusznak meg a konformizmussal, az egyedit, végtelen szabadság életérzését szeretnék átélni és a természet nyugalmát és közelségét a mindennapjaikban az otthonukban, de pár perc alatt a központ pezsgése is elérhető számukra.
Ez a ház egy igazi kuriózum. Nagy összefüggő terek, finom vonalak és praktikum, hatalmas üvegfelületek, nagy belmagasság, luxus, intimitás, a természettel harmóniában élés jellemzi.
A földszinten, a központi térben kialakításra került a wellness részleg, egy 4×9 méteres medencével, szaunával, közvetlen kertkapcsolattal egy hatalmas terasszal, gyönyörű kilátással a szemközti erdővel borított érintetlen hegyekre. A szabadság végtelen érzését tovább fokozza a medence felett ívelő üvegtető.
A teljes szint szobái, több, mint 200 nm, hatalmas üveg tolóajtókkal egy élettérként különleges alkalmakkor akár teljesen egybe is nyitható.Található itt: 2 db háló szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, nappali terasz kapcsolattal, felújított konyha szigettel és kamrával, étkező, wellness részleg fűthető medencével, szaunával, zuhanyzóval, WC-vel, és tárolóval.

Az emelet egy külön apartmanként funkcionálhat, fürdőszobával, nagy méretű dolgozószobával, dupla garázzsal és ezen a szinten került kialakításra a gépház is.
A tetőtérben egy külön intim apartman kapott helyet fürdővel és gardrób szobával.

A HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes mérete összesen: 550 nm
Földszint:
Nappali + konyha: 94,7 m2
Közlekedő: 7,2 m2
Kamra: 7,2 m2
Medencetér: 77,4 m2
Szauna + zuhanyzó + WC: 12,5
Fürdő: 15 m2
Háló: 20,1 m2
Háló 2: 22,4 m2
Gardrób: 4,1 m2

Emelet:
Lépcsőház: 7,2 m2
Dolgozószoba 63,3 m2
Garázs: 29,5 m2
Közlekedő: 10,8 m2
Kazán: 6,7 m2
Fürdő: 7,5 m2
Háló: 28,1 m2

Tetőtér:
Fürdő: 5,1 m2
Háló: 30,3 m2
Gardrób: 7,2 m2

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és melegvíz ellátást cirkó kazán biztosítja padlófűtéssel. Az ingatlan klímával felszerelt.
A kertben automata öntözőrendszer üzemel. A kertkapu távirányítással működik.
A ház extrái még: medence, szauna, riasztó, video kaputelefon, klíma, mészkőburkolat, elektromos kapuk, beépített bútorok és berendezések.

KÖLTSÉGEK:
Minden egyéni fogyasztás függvénye.

PARKOLÁS:
Az ingatlanban található egy dupla garázs, ahol két autó kényelmesen parkolhat, ezen kívül az udvaron további 3 autónak van hely.

A telek 24×66 m-es méretéből adódóan akár megosztható és az alsó részre is önálló ingatlan építhető.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, megegyezés szerint akár 1-2 héten belül birtokba vehető!

Irányár: 269 millió Ft

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is!
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK

.