Azonosító: 27_vss

Eladó családi házBudapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály
Irányár: 91 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	125 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	4 szoba
Telek terület	418 m²
Komfort	duplakomfort
Fűtés	padlófűtés
Ingatlan állapot	kívül: kitűnő belül: kitűnő
Épült	2007
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba, de a fürdőből
Épület szintje	2
Energetika	cc: 101%–130% korszerű
Erkély	4 m²
Terasz	14 m²

CSENDES RÁKOSSZENTMIHÁLYI UTCÁBAN!

XVI. Rákosszentmihályon, kis forgalmú és csendes keresztutcában, tömegközlekedéssel (buszok: 7G, 31, 46, 131, 144, 146, 996, 996A) és gépkocsival kiválóan megközelíthető részen, eladó 425 m2-es összközműves telken 2007- ben épült, bruttó 125 m2 + 14 m2 teraszos + 4,0 m2 erkélyes, folyamatosan karbantartott, kedvező rezsijű, kívül-belül újszerű állapotú, földszint + emelet (tetőtér) kialakítású, cirkófűtéses, dupla-komfortos, padlófűtéses, hőszigetelt családi ház!

Az ingatlan szabályos téglalap alakú telken épült, az épület szabadon álló és körbejárható, füves, bokros, fás kertje van. A szomszédos telkeken rendezett családi házak találhatók, semmilyen zavaró műhely vagy ipari tevékenység nincs.

Ez az épület egyszerre praktikus és funkcionális családi életteret takar, ahol egy 3-4-5 fős család is együtt tud lakni, ugyanakkor a szeparált elvonulásra is van lehetőség!

FÖLDSZINT:
64 m2 + 14,2 m2 terasz.
A fedett bejárat felől az épületbe lépve egyből a nappalival összenyitott lépcsőházas előtérbe lépünk. A tágas nappali közvetlenül kapcsolódik a kertkapcsolatos, keleti fekvésű teraszhoz. Ezen a szinten, az utca felőli oldalon található a gépesített konyhabútorral felszerelt nyugati tájolású étkezőkonyha, illetve egy kádas fürdőszoba/wc, valamint a háztartási helyiség ahol a cirkókazán található. A lépcső alatt praktikus tároló került kialakításra.
Helyiségek mérete;
-előszoba: 11,42 m2,
-nappali: 23,76 m2,
-konyha-étkező: 19,41 m2,
-fürdőszoba: 6,70 m2,
-ht. helyiség (kamra): 2,40 m2,
-terasz: 14,25 m2,

EMELET (TETŐTÉR): br. 61 m2 + 4,5 m2 erkély.
A lépcsőházból felérve a tetőtéri előtérbe érkezünk, ahonnan az utcai és udvari irányba egy-egy tágas hálószobába léphetünk. Az előtérrel szemben található a wc/fürdőszoba, ahol zuhanykabin elhelyezésére van lehetőség. Igény esetén az egyik vagy mindkét szoba egyszerűen kettéosztható hosszában (az eredeti terveken is 4 db kicsi hálószoba szerepel).
Helyiségek mérete:
-előtér: 10,34 m2 (9,03 m2),
-hálószoba: 23,32 m2 (16,74 m2),
-hálószoba: 20,44 m2 (16,18 m2),
-fürdőszoba: 6,57 m2 (4,77 m2),
-erkély: 4,0 m2,

EXTRÁK:
Gépesített konyhabútor, split-klíma, redőnyök és szúnyoghálók, riasztó, motoros kapu.

PARKOLÁS:
Telken belül 1x nagyobb vagy 2x kisebb gépkocsi részére az épület előtti térkövezett részen, illetve az utcán a kapu előtt szintén 2x kocsi részére van lehetőség.

BEKÖLTÖZÉS:
A ház megállapodástól függően akár azonnal beköltözhető.

Amennyiben további kérdések merültek fel Önben az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal és megbeszéljük a részleteket!
---
Irodánk további szolgáltatásai: eladás előtti ingatlanelemzés, az értékesítés profi és gyors lebonyolítása, bankfüggetlen hitelközvetítés, hosszú távú bérbeadás garanciákkal, jogi háttér nyújtása.