Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 165 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 542 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: részben felújított
Épült 2000
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
ÉRD-PARKVÁROS FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

SZÉPEN KARBANTARTOTT ZÖLD KERTTEL!

2 GENERÁCIÓSRA KÖNNYEN ÁTALAKÍTHATÓ!

Érd-Parkváros kis forgalmú utcájában eladó egy 542 m2-es összközműves telken, 2000 évben épült és 2007-ben tetőtér beépítéssel hivatalosan bővített, folyamatosan karbantartott, pince + földszint + tetőtér kialakítású, BRUTTO 165 m2-es, 5 szoba + 2 fürdőszobás + teraszos és erkélyes + garázsos, két generációsnak könnyen átalakítható családi ház.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapesttől az M7 autópályán kocsival 10-12 percre, Érd-központtól kocsival 4-5 percre, Érd Parkváros csendes, családi házas részén került felépítésre a ház. A legközelebbi buszmegálló (Akácfa utca) kb. 200 méterre van, ahol a 731,735,756 buszok közlekednek.

TELEK JELLEMZŐK;
Az ingatlan szabályos téglalap alakú, 542 m2-es, összközműves telken épült. Az utca felőli bejárati oldalon tágas és karbantartott előkert található kis dísztóval, míg az intim hangulatú hátsó kert szépen füvesített, fásított és bőségesen elegendő méretű a kertészkedésre vágyóknak is!

A hátsó kertben van helye egy kisebb medencének, illetve egy szerszámtárolásra alkalmas házikónak is. Gépkocsi beállás egy személygépkocsi részére a zárt garázsban ill. további egy gépkocsi részére az épület előtt, kerten belül lehetséges. További felszíni beállóhelyek az épület oldalában, az épület és a kerítés között kialakíthatók!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épület egyszerre praktikus és funkcionális családi életteret takar, ahol akár egy 4-5-6 fős család is kényelmesen együtt tud lakni, ugyanakkor szeparált elvonulásra is van lehetőség! Az épület kert felőli oldala K-i, míg az utcai oldala NY-i tájolású, így egész nap körbesüti a nap! Az ingatlan jelenleg belső kétszintes használati kialakítású, a tetőtér csak a belső lépcsőn megközelíthető. A kert felőli oldalon, a terasz alatt külső megközelítésű pince-tároló került kialakításra.

INGATLAN MÉRETEI:

Teljes méret: BRUTTO 165,0 M2 (NETTO 130,8 M2) ,

PINCE:
-12,60 m2

FÖLDSZINT:
-garázs: 13,80 m2,
-közlekedő: 5,22 m2,
-tároló (lépcső alatti terület): 0,94 m2,
-lépcső: 2,38 m2,
-konyha: 8,95 m2,
-szoba (nappali): 14,70 m2,
-szoba: 13,57 m2,
-szoba: 8,82 m2,
-fürdőszoba: 8,3 m2,
-közlekedő: 7,48 m2,
-közlekedő: 4,08 m2,
-terasz: 16,45 m2,
ÖSSZESEN: 88,02 m2

TETŐTÉRI SZINT:
-közlekedő: 4,50 m2,
-fürdő: 6,40 m2 (1,6 m2),
-konyha: 9,90 m2 (2,70 m2),,
-közlekedő: 3,70 m2,
-szoba: 10,25 m2 (2,2 m2),
-gardrob: 4,21 m2 (0,6 m2),
-gardrob: 4,21 m2(0,6 m2),
ÖSSZESEN: 77,56 m2 (30,17 m2)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
-A sávalap vasalt beton.
-A falazat: 30-as tégla falak + 5 cm dryvit szigetelőrendszer.
-Födém: vasbeton gerendás födém.
-Áthidalók: előregyártott vb. áthidalók.
-Lépcső: belső térből induló tört karú vb. Lépcső, amely a tetőtérbe visz fel (16 lépcsőfok).
-Burkolatok: kerámialapos és laminált lapos burkolatok, fali csempék.
-Tetőszerkezet: Oromfalas nyeregtető, Bramac cserépfedéssel.
-Szigetelések: Heratekta hőszgetelés a koszorúknál, 10 cm üveggyapot hőszigetelés a tetőtér szigetelésére, Austrotherm padló szigetelés, Austrotherm födém lépészaj szigetelés.
Fűtés: A földszinti fürdőszobában zárt égésterű, 24 kw gáz-cirkó kazán került beépítésre, függőleges kémény elvezetéssel.
-Nyílászárók: hőszigetelt fa nyílászárók, redőnyökkel.

CSOK:
A támogatás összege a meglévő, illetve vállalt gyermekek számától függ:
-1 gyermek esetén: 600.000- Ft,
-2 gyermek esetén: 1.430.000- Ft,
-3 gyermek esetén: 2.200.000- Ft,
-4 vagy több gyerek esetén: 2.750.000- Ft.

HITEL:
Többgyermekes családok új vagy használt lakás vásárlására, építésére speciális, fix, alacsony kamatozású támogatott lakáshitelt is igényelhetnek a CSOK mellé max. 25 évre (CSOK + Hitel):
-3 vagy több gyermek esetén: max. 15 millió Ft-ot,
-2 gyermek esetén: max. 10 millió Ft-ot.

Amennyiben további kérdések merültek fel Önben az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon és megbeszéljük a részleteket!
---
Irodánk kedvező közvetítői jutalék ellenében az Ön ingatlanának értékesítésében is közreműködik! All-in szolgáltatásaink: eladás előtti ingatlanelemzés, eladás előtti home staging, az értékesítés professzionális lebonyolítása, bankfüggetlen hitelközvetítés, hosszú távú bérbeadás garanciákkal, jogi háttér nyújtása .

Ár

Irányár 59,8 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Lakás-Ház Ingatlanok
Név Vass Tamás
Telefon +36 70 770 Mutasd
Email lakashazingatlanok@ Mutasd
azonnal
költözhető