Eladó építési telek - Galgahévíz

Galgahévízen, az Ökofaluban 1035 m2-es építési telek eladó!

Az ingatlan Pest Megyében, Gödöllő és Hatvan között, a gödöllői dombság szélén és a Galgahévízi-víztározó, másik nevén Bika-tó festői szépségű környezetében található. A tó 20 hektáros területen fekszik, 50 perces könnyed sétával körbejárható, keleti és déli oldalait vadregényes erdős rész, főleg tölgyes övezi.
Az itt élő közösség célja, hogy természetközeli életet élve, minél kisebb ökológiai lábnyomot hagyjanak maguk után. Életvitelükkel, fogyasztási szokásaikkal vigyáznak arra, hogy az elkövetkező generációk számára minél élhetőbb életkörülményeket hagyjanak hátra. A Galgahévízi ökofalu egy fenntartható településmodell, szántóföldön létesült, de nem egy kihalt falut élesztettek újjá, hanem egy újat alkottak, egy minden szempontból fenntartható élet megteremtése reményében, rakták le alapjait. A 8,6 hektáros területen első ház 2006-ban épült, 50 család számára tervezték, jelenleg kb. 35 állandó lakosa van. Ők a fenntartható életmód úttörői, akik megmutatják hogyan alakíthatják át településeinket úgy, hogy azok a természeti környezetbe illeszkedjenek.

Ingatlan jellemzői, közművek:
Az itt letelepedett családok összetartóan segítik egymást, jellemzően telekhatárokat kerítéssel nem zárnak le. Az eladásra kínált terület sincs bekerítve, jelenleg a szomszédos ingatlan tulajdonosa tartja karban.
Ivóvíz, szennyvíz: a szolgáltatást törpevízmű biztosítja, mely 180 méter mélyről érkező kútvízből valósul meg, bevizsgált, lakossági fogyasztásra alkalmas, nagyon tiszta víz. Az ivóvíz és a szennyvíz vezetékezése az ingatlanok előtti út alatt húzódik. Minden háztartáshoz tartozik egy közműpótló kisberendezés, ezzel lehet rácsatlakozni a szennyvízhálózatra, mely 2 tartályos rendszerrel szürkevizet és iszapot állít elő. Csak lebomló tisztító és tisztálkodószereket lehet alkalmazni! Az iszapot szippantani kell és megfelelően kezelni.

Elektromos áram: szintén földkábelen érkezik, az ingatlanok előtti út alatt vezetékelve. A fűtés elektromosan vagy fa, fabrikett formájában valósulhat meg. Olaj és szén fűtőanyag használata tilos, a területen gázvezeték nincs.

A panoráma csodálatos, a csendet csak a szél és a természet zajai járják át, a levegő pedig üde és friss. Az ingatlan erdőre, mezőre, tisztásra tekint. A talaj jó minőségű, gazdálkodásra kiválóan alkalmas.

HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat):
A házaknak a helyileg meghatározott energetikai szabályoknak meg kell felelniük, amire az ökofalu létrehozásán fáradozó Gaia Alapítvány szerint leginkább csak akkor van esély, ha természetes anyagokból építik fel házaikat a leendő tulajdonosok. Olyan házak épülhetnek az ökofaluban, amelynek energiaigénye (éppen a természetes anyagok felhasználásnak köszönhetően) az átlagos energiaigény egyötöde. A vályogtéglafelületek közé ékelt szalmabálák vagy nádrétegek olyan tehetetlenséggel látják el a házakat, hogy nyáron légkondicionálóra egyáltalán nincs szükség, télen pedig a hagyományos szigetelésű házak fűtési energiaigényének egyötöde is elegendő. A lényeg a természetes építőanyagok használata és újra hasznosítása, az organikus építészet mely megjelenésével illeszkedik a tájba.
Lke-2 -es lakóövezetbe tartozik, beépíthetősége 25%, oldalhatáron álló beépítési móddal, 4,5 méteres építmény magasságig. Az övezet telkein, a térségre jellemző falusias építészeti hagyományhoz illeszkedő épületek elhelyezése engedélyezett.

Megközelítés:
Hévízgyörk és Tura között helyezkedik el. Galgahévíz közúton megközelíthető az M3 -as autópályáról a Bagi elágazásnál letérve, vagy a 3. számú főközlekedési útról az Aszód közelében leágazó úton át. Galgahévízről az ökofaluhoz 4 km az út, melynek nagyrésze aszfalt, kb. 1 km-es szakaszon földúton lehet eljutni, kizárólag autóval közelíthető meg.

Ajánlom mindazoknak, akik vágynak az önfenntartó életmódra, békére, nyugalomra és egy összetartó közösségre. Az ökofalu lakója bárki lehet, aki az ott élők céljaival azonosulni tud, vagyis a környezetvédelmi szempontok alapján tudatosan él, környezetére odafigyel, valamint életmódja az ökológiai értékek iránti elkötelezettségét tükrözi.