Eladó építési telek - Mosonmagyaróvár

Mosonmagyaróvár belvárosában eladó egy 2685nm-es összközműves, belterületi építési telek, remek helyen, nagyon jó arányokkal, akár kiváló befektetési lehetőségként is.

A telek mindkét végén kapun keresztül megközelíthető, közvetlenül Mosonmagyaróvár főutcája mellett található. Jelenleg áll rajta egy bontandó ház. Utcai frontja kb 30m, mélysége kb 90m. A hosszú oldalakon családi házakkal szomszédos. A telken áll egy gyönyörű fenyőfa, napfényes, kellemes hangulatú, nagy de mégis intim kerttel. ÉK-DNY-i tájolású, egész nap idesüt a nap.

A Helyi Építési Szabályzat szerint a következő előírások vonatkoznak rá:
- Övezeti besorolás: VT-TV.2.3.8.4, településközponti vegyes építési övezetre esik.
- A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló lakó és olyan igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó
szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál,
amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
- A megengedhető legkisebb zöldfelületi fedettség 10%.
- Parkolóhelyek száma: lakások esetén 1,5 db parkoló/lakás
- A területbe jellemzően a történeti városmagok jellegzetes, sajátos karakterű területei tartoznak.
- A területen csak a környezetébe illeszkedő építészeti kialakítású épület helyezhető el.
- Foghíjtelek beépítése esetén a szomszédos épületek csatlakozó homlokzatmagasságától eltérni legfeljebb 1,5 m-t lehet.
- A területen csak magastetős épületek építhetők, jellemzően az utcával párhuzamos gerinccel.
- A hagyományos építőanyagok dominanciáját az új építéseknél is biztosítani kell.
- Az építési hely, amennyiben a szabályozási terv másként nem jelöli, a telek - 6 m-es hátsókert megtartásával kialakított - területe.
- A telek beépíthetősége legfeljebb 75 %.
- A telken elhelyezhető építmények épületmagassága legfeljebb 6,5 m.

Nyugalom, csend, békesség vár itt Önre! Ajánlom ezt a szép telket családoknak, ahol akár több generáció is együtt élhet, vagy befektetésként, akár 4 lakásos társasház is építhető rá.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető és hitelezhető.

Jöjjön el és tegyen ajánlatot! Az ár irányár! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.


In the center of Mosonmagyaróvár, a 2685sqm public utility building plot is for sale, in a great location, with very good proportions, even as an excellent investment opportunity.

The plot can be accessed through both gates at both ends, right next to the main street of Mosonmagyaróvár. It currently houses a house to be demolished. Its street front is about 30m and its depth is about 90m. On the long sides it is adjacent to family houses. The plot consists of a beautiful pine tree with a large, yet intimate garden in a sunny, pleasant atmosphere. North-east, sunny day.

According to the Local Building Regulations, the following regulations apply to it:
- Zoning: VT-TV.2.3.8.4, falls in a mixed mixed construction zone.
- The area is typically a multi-purpose residential and administrative, commercial, service, catering
accommodation service, church, educational, health, social buildings and sports facilities,
which have essentially no disturbing effect on the residential function.
- The minimum permissible green area coverage is 10%.
- Number of parking spaces: 1.5 parking spaces / apartment for flats
- The area typically includes characteristic areas of the historic core of the city.
- Only buildings with an architectural design that fit their surroundings may be located in the area.
- In the case of the installation of dental fillings, the maximum height of the connecting façade of the adjacent buildings may not exceed 1.5 m.
- Only high-rise buildings can be built in the area, typically with a ridge parallel to the street.
- The dominance of traditional building materials must also be ensured in new constructions.
- The construction site, unless otherwise specified in the regulation plan, is the area of the plot with a 6 m rear garden.
- The buildability of the plot is up to 75%.
- The height of the buildings that can be placed on the plot is up to 6.5 m.

Peace, quiet, peace awaits you here! I recommend this beautiful plot to families, where several generations can live together, or a 4-apartment condominium can be built on it as an investment.

The property can be taken possession and loan immediately.
The price is 405 400 Eu.

Come and make an offer!

Our office is at the disposal of sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property selected from our offer. In order to conclude the sales contract, we provide reliable legal assistance as required, and we also provide assistance in handling matters related to the sale.