Eladó építési telek - Verőce

Eladó Verőce Magyarkúton egy 965 nm-es telek a rajta található felújítandó 20 nm - es könnyűszerkezetes beton pilléreken álló faházzal.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint: kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület.

Magyarkút Verőce méltán kedvelt településrésze, a természet közeli környezete miatt.
A telek végében patak található, a telek előtt az út mellett pedig a kis piros vasútvonala.
Az ingatlan télen - nyáron megközelíthető szórt köves földúton.
Az ingatlan környezete ápolt, rendezett. Az utcában életvitelszerűen laknak. A szomszédos telkek parkosítottak.

A telek földrajzi adottságai jók, maga a telek felszíne sík.
A telken található több gyümölcsfa ( többnyire alma).
A telek minden oldalról körbekerített, új kerítés, kapu.

Közművek közül villany bekötve, gáz , víz az utcában található . Csatorna nincs.
Vízhasználatot egy fúrt kút biztosítja.
Szennyvízelvezetés korszerű szennyvíztisztító berendezés vagy zárt szennyvíztároló által lehetséges.
Zárt szennyvíztároló van.

A telken található könnyűszerkezetes épület 20 nm- es, jelenleg állandó lakhatásra nem alkalmas. Villany bevezetve, vizes helyiség nem került kialakításra. A villanyhálózatot a jelenlegi tulajdonos felújította ( új vezetékelés, új konektorok, 3 fázisú áramkör).
A kémény jó állapotú, alkalmas vegyes tüzelésű kazán, kandalló rácsatlakoztatására.

Az épület jogviszonya rendezett, térkepmásolaton gazdasági épületként szerepel.


A helyi építési szabályzat szerint az ingatlan övezeti besorolása MK ( kertes mezőgazdasági terület).
Az övezeti besorolásra vonatkozó beépítési paraméterek:
Beépíthető legkisebb telek méret: 2000 nm. A telken található gazdasági épület, akár szerkezetileg is átépíthető, bővíthető.
Maximális beépíthetőség 3%.
Maximális épületmagasság völgy felé 6 m, hegy felé 3 m. Átlag 4,5 m.
Minimum telekszélesség 12 m.

A jelenlegi HÉSZ hatályba lépése előtt kialakult, beépítetlen 700 - 2000 m2
közötti nagyságú
telkeken 3%-os beépítettséggel elsősorban a tárolás célját szolgáló egy gazdasági épület és
terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el .
A jelen Rendelet hatályba lépése előtt kialakult 700 - 2000 m2 közötti nagyságú telkeken
építési engedély alapján álló épületek, építmények átépíthetők, bővíthetők az egyes telkek
legfeljebb 3%-os beépítettségéig.

Az ingatlant ajánlom befektetési célra is, mivel kedvelt túraútvonalak közelében található, akár vendégházként vagy öko turisztikai elvonulásra is hasznosítható.


Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés.

+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből e-mail cím megadásával.