Azonosító: 15348_bh

Eladó ikerházBudapest, XI. kerület, Sashegy
Irányár: 132 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	ikerház
Belső terület	265 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	5+2 félszoba
Telek terület	600 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: átlagos
Épült	1972
Épület szintje	3
Energetika	nincs
Terasz	30 m²

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XI. kerületben, Sasadon, a Sas hegy lábánál, csendes kertvárosi környezetben található. Pár percre van a MOM Park, az Alle bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac, ahol bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő mind-mind megtalálható. Megközelítése autóval és tömegközlekedési eszközökkel is egyszerű. Pár perc sétával eljutunk a a 139-es buszhoz, amely a Széll Kálmán térre megy. Innen a város bármely pontjára eljuthatunk tömegközlekedési eszközökkel. A Budaörsi úton jár még a 140-es, 142-es busz és a 108E éjszakai járat. A Villányi úton a 17-es, 56-os és 61-es villamos közlekedik. A kötött pálya előnye, hogy csúcsforgalomtól függetlenül gyorsan eljutunk a kívánt helyre. A 4-es metró is a közelben van.
Az M1/M7 autópályán pillanatok alatt eljuthatunk a budaörsi Auchan, Tesco, Ikea,Praktiker, Lidl, Aldi áruházakhoz.
A környék kulturált, ősfás kertjeivel igazán barátságos, nyugodt, élhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

1972-ben épült a lapostetős, téglaépítésű 256 nm-es épület. A tulajdonosok saját maguknak tervezték és építették. Az ikerház egy 600 nm-es ősfákkal és rendezett növényzettel beültetett kertben fekszik kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítva az itt élők számára.
Az ingatlan korának megfelelő állapotú, karbantartott.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
Az ingatlan háromszintes. Mivel a Sas- hegy lábánál fekszik a domborzatnak megfelelően az utcáról akadálymentesen a középső szintre jutunk. Itt került kialakításra a garázs, az előszoba, két nagy szoba, fürdőszoba WC-vel, káddal, mosdóval, bidével, valamint a cirkó- kazánház.
A ház belső lépcsőházából 2 irányba indulhatunk el.
A felső szinten egyterű, tágas lakótér került kialakításra. Akár több szoba is leválasztható egy nagyobb család igényeinek megfelelően ezen a szinten. A központi rész padló síkja alacsonyabban helyezkedik el, ezzel is kiemelve az ingatlan központi helyét. Helyet kapott a szinten még egy fürdőszoba ülőkáddal. Mosdó és wc kialakítására megvan a lehetőség, a kiállások kialakításra kerültek. Az amúgy is tágas teret még tovább bővíti a szinten lévő, a ház saját zöld kertjére néző nagy terasz.
Az alsó szinten a közlekedőből jobbra egy műhelyként használt szoba van. Felette helyezkedik el a garázs. Ennek megfelelően a fődémben kihagytak az építésnél egy “szerelő aknának” megfelelő helyet. Ezen az oldalon van még egy szoba. A bal oldalon a konyha és a fürdő található és végül a közlekedő végén egy szoba, egy tároló és egy kamra is kialakításra került.
LAKÁS MÉRETEI:

Teljes méret:256 nm

Alsó szint:szoba1:14 nm
szoba2: 20 nm
fürdő:6 nm
étkező/konyha: 9 nm
tároló: 8 nm
kamra: 12 nm
műhely: 8 nm
spejz: 3 nm
közlekedő: 9 nm
lépcsőház: 4,5 nm

középső szint: garázs:14 nm
előszoba: 8 nm
fürdő/wc: 5 nm
szoba3: 18 nm
szoba 4: 18,5 nm
lépcsőház:7 nm
kazán:4 nm

felső szint: nappali:49,5 nm
fürdő: 2,5 nm
terasz: 30 nm
lépcsőház: 4 nm

Belmagasság: alsó szinten: 3 m
középsőn: 2,8 m
felső szinten: 2,4-2,8 m között

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését, és a meleg vizellátást cirkókazán biztosítja.Az ablakok és az erkélyajtók fa illetve alumínium keretűek.

KÖLTSÉGEK:

Közös költség: NINCS!! Minden fogyasztó egyedi elszámolású.
Az ikerház karbantartása, esetleges felújítása a tulajdonos feladata.

TÁROLÓ:

Az ikerházban több tároló helyiség van.

PARKOLÁS:

Az ingatlanhoz tartozik egy 14 nm-es garázs, ami a ház középső szintjén lett kialakítva, valamint a garázs előtt kialakított területen. További gépjármű elhelyezésére az utcán van lehetőség.

A tulajdonviszonyok rendezettek, birtokbaadás megegyezés szerint.

Irányár: 132 MFt

Kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK