Eladó kereskedelmi telek - Mogyoród

Mogyoródon az M3 autópálya (Lukoil benzinkút), a Szentjakab Parkfalu és a Sissy Villapark közötti területen eladó egy 8.832 m2-es fejlesztési terület.
Az AUTÓPÁLYÁRÓL - már messziről is - TÖKÉLETESEN LÁTHATÓ, kb. 40 méterre fekszik tőle, és aszfalt úton megközelíthető.

KÉRÉSRE KÜLDÖK TÉRKÉPMÁSOLATOT és egy másik térképet is, amin hivatalosan be vannak jelölve, hogy pontosan hol futnak a víz, villany, csatorna, illetve a különböző hírközlési vállalatok vezetékei, stb.

Telek besorolása: Gksz1 (Gksz - kereskedelmi, szolgáltató terület)
Beépíthető: 60%,
Legkisebb zöld felület: 25%,
Legnagyobb épületmagasság: 11 m,
Legkisebb kialakítható telekméret: 1.000 m2.

Villany telken belül, víz, csatorna közvetlenül a telek mellett található. (19 m3/nap kapacitású)

A tulajdoni lapon már "kivett beruházási terület"-ként szerepel.

A szabályozási terveken Gksz jellel jelöltek az általános kereskedelmi, szolgáltató területek, ahol az OTÉK szerinti rendeltetéseken kívül elhelyezhető:
a) iroda,
b) szállás jellegű épület
c) közösségi szórakoztató
d) vendéglátó,
e) sport rendeltetés,
f) üzemanyagtöltő állomás,
g) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, ha az a terület sajátos használatát nem korlátozza, attól nem igényel védelmet, valamint rendeltetése szerint külön jogszabályi előírásoknak megfelel.

A telken egy REKREÁCIÓS KÖZPONT tervei elkészültek (orvosi, szépészeti, és sportszolgáltatásokkal, továbbá gyógyszertárral, élelmiszerüzlettel, dohány bolttal, játszóházzal, rendezvényteremmel, autómosóval, stb.), egy 3 szintes, összesen 4.444 m2 nettó alapterületű épületben.
Az építési engedélyezési folyamat a végéhez közelít, már csak egyetlen hivatal hozzájárulására várunk.
(Ha engedéllyel együtt szeretné megvásárolni, abban az esetben az ár magasabb, 390 M Ft + áfa)

Kereslet egy kereskedelmi és szolgáltató központra bőséges, elsősorban a környező (1-2 perc alatt megközelíthető) villaparkok többezer fős lakosainak köszönhetően, akiknek itt semmiféle infrastruktúra nem áll rendelkezésükre.
Az előzetes felmérések alapján nagyjából mindegyik helyiségre van bérlő is. De vannak, akik vásárlásra is nyitottak.
(Igény esetén a kivitelezésben is segítséget tudunk nyújtani.)

Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár a hétvégén is!

KÉRÉSRE KÜLDÖK TÉRKÉPMÁSOLATOT, és egyéb hivatalos dokumentumokat az ingatlanról.

Ár: 249 M Ft + áfa