Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 48 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Parkolás van teremgarázs
Emelet 1 .
Komfort összkomfort
Fűtés központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2007
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje 3
Energetika nincs
Lift van
Kilátás utcára,
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerületben Újlak városrészben, a Zsigmond tér és a Szépvölgyi út között helyezkedik el, központi elhelyezkedésű de mégis csendes egyirányú mellékutcájában, zöldövezeti környezetben. Pár perc sétára bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek,posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő mind-mind megtalálható. Megközelítése autóval és tömegközlekedési eszközökkel is egyszerű. Pár perc sétával a 17-es villamossal a Széll Kálmán térre jutunk el. Innen a város bármely pontjára eljuthatunk tömegközlekedési eszközzel. Az ellenkező irányba indulva a Kolosy téren találjuk magunkat. A környék kulturált, ősfás kertjeivel igazán barátságos, nyugodt, élhető.A környék infrastruktúrája kiváló, rengeteg étterem (Vapiano, Okuyama no, Pad Thai, Sushi Sei, Pata Negra stb), bolt (Buda Gourmet), pékség, bár, cukrászda (Daubner, Kex) pát perces sétával elérhető, ugyanakkor a Kiscelli Parkerdő vagy a Mátyáshegyi erdő is karnyújtásnyira található. A Kolosy téren számos busz és villamos mellett a HÉV megálló is segíti a tömegközlekedést. A Felhévizi utca vége egyirányú, így átmenő forgalommentes, sem az Ürömi sem a Szépvölgyi út hangja nem hallatszik nyitott ablakok mellett sem.


ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A modern téglaépítésű társasház 2007-ben épült. A lakáshoz rendezett belső körfolyosós lépcsőházból jutunk el. A ház központi részén szép örökzöldekkel beültetett belső kert van. A ház 25 lakással és a hozzájuk tartozó pinceszinttel, modern kornak megfelelő hőközpontos fűtés- és melegvízrendszerrel, személy- és autolifttel, tűzjelző berendezéssel. Az összes közmű lakásonként egyedi mérésű, így ez a körbefűtött lakás igen gazdaságosan fenntartható. A társasház külső folyosós kialakítású, ezért a lakás összes helyiségének van külön ablaka, ennek megfelelően kellően világos és könnyen, gyorsan átszellőztethető.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Világos, napsütötte kelet tájolású, jó elosztású 2 szobás, 48 nm-es 1.emeleti lakás.A bejárati ajtón belépve balra található a külön helyiségben helyet kapott wc, jobbra a fürdőszoba káddal, törölközőszárítóval is felszerelt. Az előszobával szembe a tágas amerikai konyhás étkezős nappali lett kialakítva. A nappali franciaerkélyes, tájolása keleti így ide délelőtt süt a nap, a háló tájolása DNY-i.
A nappaliból a nagy üvegfelülettekkel 2 szárnyú erkélyajtón az 1 nm-es franciaerkélyre jutunk. A nappaliból nyílik a hálószoba gardróbszekrénnyel és franciaággyal.
Minden helyiségnek ablakai vannak és ennél fogva természetes megvilágítása és szelőzése van.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 48 nm

amerikai konyhás nappali étkezővel
fürdő
wc
hálószoba

Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését, és a meleg vizet házközponti cirkó kazán biztosítja egyedi méréssel. A nyílászárók műanyagok, bejárati ajtó biztonsági. A lakás vízórával felszerelt. A lakás inverteres klímával, kaputelefonnal, belső tér- és nyitásérzékelős riasztórendszerrel felszerelt, valamint a biztonságot fokozza, hogy az összes ablak redőnyözött. Az ár részét képezi az asztalos által egyedileg készített konyhabútor beépített mosogatógéppel, sütővel, főzőlappal és elszívóval valamint a hálóba beépített 2.7 méter széles tükrös tolóajtós gardrób szekrény.


TÁROLÓ:
Kizárólagosan ehhez a lakáshoz tartozik egy 2nm-es kulccsal zárható saját, szeparált tároló a pinceszinten,amelyet az ár tartalmaz.

KÖLTSÉGEK:
Összesen 38 eFt, ami tartalmazza 21eFt a ház karbantartását és működését, 6500 ft autólift hiteltörlesztése, 2400 a parkoló közös költsége, 6000 fűtés és melegvíz átalány, melynek felét évente visszakompenzálják az energia gazdaságos és korszerű kihasználása miatt.


PARKOLÁS:
A ház saját teremgarázsába megvásárolható a lakáshoz opcionálisan 1 vagy akár 2 parkolóhely. A teremgarázsban 2 gépkocsibeálló (egymás mellettiek) opcionálisan 5 -5 millió forintért megvásárolhatók.
Több gépjármű esetén a szomszéd utcában elkerített őrzött parkolóban lehetőség van havi bérlet vásárlására vagy az utcában a közterületen lehet megállni.

A tulajdonviszonyok rendezettek, 2 hónapon belül birtokba vehető.

Irányár:53 MFt

Várom hívását a 06203750399-es számon hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉ

Ár

Irányár 53 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Gallyas Noémi
Telefon +36 20 375 0 Mutasd
Email bh.gallyasnoemi@ Mutasd