Azonosító: 15349_bh
Belső azonosító: 15280

Eladó téglalakásBudapest, XI. kerület, Sasad
Irányár: 34.9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	52 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	2 szoba
Emelet	3 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	gázkonvektor
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: átlagos
Épült	1977
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	4
Energetika	nincs
Lift	nincs
Erkély	4.5 m²
Kilátás	utcára, parkra

Azonnal költözhető frekventált helyen lévő 3. emeleti verőfényes kis rezsijű lakás!!

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XI. kerületben, Sasadon, a Rahó utcában csendes kertvárosi környezetben fekszik. Pár percre van a MOM Park, az Alle bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac, ahol bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő mind-mind megtalálható. Megközelítése autóval és tömegközlekedési eszközökkel is egyszerű. Pár perc sétával eljutunk a a 139-es buszhoz, amely a Széll Kálmán térre megy. Innen a város bármely pontjára eljuthatunk tömegközlekedési eszközökkel. A Budaörsi úton jár még a 140-es, 142-es busz és a 108E éjszakai járat. A Villányi úton a 17-es, 56-os és 61-es villamos közlekedik. A kötött pálya előnye, hogy csúcsforgalomtól függetlenül gyorsan eljutunk a kívánt helyre. A 4-es metró is a közelben van.
Az M1/M7 autópályán pillanatok alatt eljuthatunk a budaörsi Auchan, Tesco, Ikea,Praktiker, Lidl, Aldi áruházakhoz.
A környék kulturált, ősfás kertjeivel igazán barátságos, nyugodt, élhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A több hasonló épületet magába foglaló parkban helyezkedik el a 16 lakásos téglaépítésű 1977-ben épült társasház. A lépcsőház jól karbantartott, az épületben található lakások a lépcsőházból nyílnak, mely szépen gondozott, tiszta, rendbentartott. Az épületet körülvevő ősfás nagy zöld terület kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít mind idősek,mind fiatalok számára egyaránt. Lift nincs a házban.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Világos, a délkeleti fekvésének köszönhetően napsütötte, tágas, 52 m2-es harmadik emeleti tehermentes öröklakás.
A lakás az új tulajdonos igényeinek megfelelően átalakítható és felújítható.
A szobák szalagparketta, az előszoba, közlekedő és a vízes helyiségekben járólap burkolatú. A nyílászárók fából vannak. Minden helyiség rendelkezik saját ablakkal, így a természetes fény és szellőzés megoldott. Szobái külön és egybe nyílóak is egyben. A szerkezetnek megfelelően, mivel csak válaszfalak vannak a belső térben, a falak tetszés szerint mozgathatóak, akár 3 szoba kialakítására is van lehetőség. A bejárati ajtón belépve az előszobába jutunk, amivel szembe helyezkedik el a nappali. A bejárattól jobbra a wc, kamra, tágas étkező-konyha, fürdőszoba és a másik szobába jutunk. A szobát és a nappalit egy közös ajtó köti össze. A közlekedőben egy plafonig érő beépített szekrény biztosít rengeteg pakolási lehetőséget.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 52 nm

előszoba-közlekedő:12 nm
nappali: 17,5 nm
szoba: 12,5 nm
fürdő: 3,5 nm
konyha-étkező:5,5 nm
wc:1,5 nm
erkély:4,5 nm

Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését parapetes gázkonvektorok biztosítják. A melegvízellátást eredetileg gázbojler szolgáltatta, de villanybojler beszerelésére is lehetőség van.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 11 eFT, amely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat, lépcsőház karbantartását is.
A fűtésszámla egyéni fogyasztás függvénye. A lakás saját vízórájú.

TÁROLÓ:
Közös, a földszinten található.

PARKOLÁS:
A épületeket körülvevő parkosított területen kialakításra kerültek parkolóhelyek.

A tulajdonviszonyok rendezettek, az ingatlan per és tehermentes azonnal költözhető.

Irányár: 34,9 Mft

Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Várom hívását!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK