Azonosító: 441_btj
Eladó családi házPest megye, Érd, Fenyves-Parkváros, Olvasztár utcaIrányár: 174,9 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
| Ingatlan jellege | családi ház |
|---|---|
| Belső terület | 200 m² |
| Építési állapot | új |
| Építési mód | tégla |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Telek terület | 908 m² |
| Parkolás | van, nem meghatározott |
| Komfort | duplakomfort |
| Fűtés | padlófűtés |
| Ingatlan állapot |
kívül: luxus belül: luxus |
| Épült | 2020 |
| Szobák elhelyezkedése | külön nyílik min. 2 szoba |
| Épület szintje | földszintes |
| Energetika | nincs |
| Terasz | 36 m² |
| Érden a Fenyves-Parkvárosban földszintes, kertkapcsolatos családi ház eladó. A ház kiemelkedően magas műszaki- és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára. Magával az épülettel harmonizáló egyedi megjelenésű utcafronti zárt kerítéssel. A látványtervek a majd valóban megvalósuló elkészült állapotot jelenítik meg. (A fotókon már elkészült referencia ingatlanok láthatóak) A szomszédos utcákban több hasonló ház már elkészült, a referencia fotók nagy részén azok láthatók, illetve a kivitelező környéken épült házai. Végig (napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés. A vételár az alábbiakat tartalmazza: - 3.00 X 9.00 m-es fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül kb 30m2 napozóterasszal. - 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. - Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.) - Bosch kondenzációs, bojler-vezérelt gázkazán külső tárolóval,4 zónás (külön- külön vezérelhető) fűtésrendszerrel. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal. - BWT vízlágyító - 3 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 2 db a gyerek hálókban) - Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre kötve. - REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve. 3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,erkélyajtók. - Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű - Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.) - Központi porszívó (HAWK 600) - Belső burkolatok 10 000.-/m2 áron választható - WPC homlokzati díszek - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen. - Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 220 000.-/db értékben (8db) - Külső-belső travertin mészkő párkányok - Udvari térburkolat 6000.-/m2 áron. - Leier 30NF falazat 20 cm Austrotherm AT-H80 homlokzati hőszigetelés, lábazaton 16 cm Austrotherm XPS hőszigetelés. (Előírásnak megfelelően rögzítve. Minden tábla körbe ragasztva,nem csak pogácsásan.) - E-gerendás betonfödém, 20 cm polystirol hőszigeteléssel, 5 cm járható felbetonnal. - Leier 10-es válaszfaltégla. - Belső gépi vakolás,gépi esztrich beton. - Szaniterek 700 000.- értékben (lista szerint). - Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.) - Motoros garázskapu. - Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás. - Kertben tereprendezés. A ház helyiségei: 3 háló (13 m2, 13 m2, 10.2 m2) + nappali-konyha-étkező (47 m2) + 2 fürdő (6.3 m2, és 6.9 m2) + gardrob (5.7m2) + garázs (21.6 m2) +mosókonyha-kazánház (3.9 m2 ) + előtér+gardrob (14.3 m2) , kamra (5.9 m2) ,+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (36 m2 ebből fedett: kb.: 10 m2) első fedett belépő (2.2 m2) |
Ár
| Irányár | 174,9 millió Ft (825 E Ft/nm) |
|---|
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
| Iroda | Tip-Top Ingatlaniroda |
|---|---|
| Név | Jurik Tünde Borbála |
| Telefon | +36 20 213 |
| jurik.tunde@ |
