Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 167 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 383 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje 2
Energetika nincs
ELADÓ GÖD LEGSZEBB RÉSZÉN A DUNA PARTHOZ KÖZEL, EGY MODERN, MINIMÁL STÍLUSÚ 167 NM-ES CSALÁDI HÁZ PLUSZ 24 NM-ES FEDETT TERASZ, ÉS 30 NM-ES ERKÉLY, 383 NM-ES TELEK TERÜLETTEL!

A Dunakanyar egyik legszebb partszakasza, strand, bicikli út, éttermek, fagyizó, Yacht club, található!

A ház 30-as Porotherm okos téglából épül, amely 10 cm-es grafit szigetelést kap!

A Családi ház nettó 167 m2 (a földszint hasznos alapterülete: 95 m2 és az emelet hasznos alapterülete: 72 m2) + 30 m2 erkély és 24 m2 részben fedett terasz lesz, amelyhez 383 m2-es telekrész tartozik.

A családi ház kedvezményes ára 2021. május 31-ig történő szerződéskötés esetén: bruttó 149.900.000,- Ft (bruttó 154.900.000,- Ft helyett!

LUXUS kivitelezési fokozat választása esetén) és bruttó 159.900.000,- Ft (bruttó 164.900.000,- Ft helyett!

Az épülő családi ház leírása: A házba belépve egy előszoba fogad minket, innen jobbra nyílik a házhoz tartozó garázs és a garázs mögött egy tároló helyiség kapott helyet, ahol a mosó- és szárító gépeket és a ház fűtéséhez szükséges dolgokat lehet elhelyezni.

A bejárattal szemben, az előszobából nyílik egy földszinti hálószoba, majd mellette található egy zuhanyzós, mosdós, WC-s fürdőszoba. A bejárattól jobbra haladva az előszoba kiszélesedik és itt az emeletre felmenő lépcsőház, a lépcsőház alatti tároló majd a több mint 40 m2 alapterületű nappali-konyha-étkező kaptak helyet!

A nappaliból a dél-nyugati tájolású teraszra és a házhoz tartozó saját kertbe lehet kimenni. Az emeletre felérkezve a közlekedőből balra nyílik 2 db déli fekvésű 15 m2-es hálószoba, amelyekhez tartozik egy közös 16 m2-es üvegkorlátos erkély is.
A lépcsővel szemben egy sarokkádas, 2 mosdós, WC-s nagy fürdőszoba található. A közlekedőből jobbra haladva egy hálószoba van, amelyhez tartozik egy zuhanyzós mosdós fürdőszoba, amelyben -igény szerint-, helyet kaphat még egy épített szauna is.

A hálószobához tartozó fürdőszobából és a közös fürdőszobából is ki lehet menni arra a 14 m2-es napozóteraszra, ahová -igény szerint-, egy télen-nyáron üzemelő szabadtéri jakuzzit is ki lehet tenni.



Prémium kivitelezési fokozat:

ü 5 légkamrás üvegezésű nyílászárók

ü 10 cm EPS grafit hőszigetelés dryvit vakolattal

ü kültéri üvegkorlátok az emeleti teraszoknál

ü elektromos kapu

ü Hörmann elektromos garázskapú

ü videó kaputelefon

ü rádiófrekvenciás, távfelügyelethez bekötött riasztó

ü elegendő villamos energia termeléséhez szükséges napelemek felszerelése a lapostetőre

ü zárt égésterű kondenzációs gázkazán kiegészítve egy legalább 100 literes meleg víztárolóval

ü a földszinten radiátor és betekeréses kombinált fűtés, az emeleten radiátorok

ü 4 db beltéri klímaberendezés 4 db kültéri egységgel

ü hideg- és meleg burkolatok bruttó 4.000,- Ft/m2 anyagár összegig

ü a közös területek térkövezése bruttó 2.000,- Ft/m2 anyagár összegig

ü a közös területeknél és a ház külső részén egységes kültéri lámpák felszerelése

ü a telek első és oldalsó kerítéseinek komplett elkészítése, valamint a saját telekrészek elkerítése

Luxus kivitelezési fokozat: az arany építési fokozat, plusz

ü hőszivattyús hűtés és fűtés rendszer kialakítása bruttó 2.000.000,- Ft felár (anyag és munkadíj) összegig, az arany építési fokozatban leírt hűtés-fűtés rendszerhez képest

ü hideg- és meleg burkolatok bruttó 6.000,- Ft/m2 anyagár összegig

ü lépcsőházi üvegkorlát a földszinti részen

ü komplett konyhabútor beépített gépekkel készre szerelve bruttó 2.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig

ü komplett fürdőszoba bútor készre szerelve bruttó 400.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig

ü komplett kertépítés növényekkel, vakondháló- és gyomfogó filc lefektetéssel, gyepszőnyeggel együtt bruttó 2.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig

ü szauna építése, jakuzzi beépítése, medence építése medence takaró plexivel, vagy anélkül, esőérzékelős locsolórendszer kiépítése, házi kútfúratás, lámpák felszerelése, extra luxus szaniterek, egyéb extra kérések bruttó 2.000.000,- Ft (anyag és munkadíj).

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Amiben segítjük önöket:
-hitel ügyintézés
-CSOK ügyintézés
-energetikai tanúsítvány
-földhivatali háttér
-ügyvédi háttér
-földmérés
-értékbecslés
+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.

Ár

Eredeti irányár 154,9 millió Ft
Akciós ár 149,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda PRO-LUX Ingatlaniroda
Név Krizsán Krisztina
Telefon +36 70 932 Mutasd
Email krizsankrisztina.prolux@ Mutasd
CSOK
igényelhető