Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 132 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 3 szoba
Telek terület 1 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés - nem meghatározott -
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2021
Épület szintje 2
Energetika :
Rákoskeresztúri csendes utcában, legjobb tájolású, utolsó 2 szintes ikerház fél lakás eladó, átjárás mentesen, és külön mérőórákkal, telekhányaddal. Tetszetős tekintélyes épület is „ külön” életet él, mert koszorúzása, főfalai is egymástól függetlenül épültek.
Tehát eladásra kínálom bruttó 132 nm-es amerikai konyhás nappali / teraszkapcsolattal/, duplakomfortos, + 2 nagyszobás, garázsos házfelet, hol igény szerint a garázs is földszinti szobává tehető. Szerkezetileg, műszakilag extrán megépített igényes, futurisztikus ingatlan újabb ékköve évtizedes múlttal rendelkező kivitelezőnek.

FŐBB ADATOK:

Ingatlan nagysága: 2 szinten / nem tetőteres!/ bruttó l32, nettó lakóterület: 105 nm + 10 nm polikarbonáttal fedett terasz.
Építés éve: 2021
Épület külső állapota: kiváló: mindenütt tégla falazat. Lakás belső kétszintes, dupla ( 2x25 cm, 50 cm ) Silka betonnehéz hanggátló téglafallal,köztük 5 cm ugyancsak hanggátló kőzetgyapottal szigetelve készült.
Szigetelés: 10 lábazati, l5 cm. homlokzati, és 3o cm. mennyezeti szigetelés. Tető: betoncserép héjalással, és a padlás teljes egészében járható, pakolható. Betonfödémes.
Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, 5 légkamrás, o7% hőátbocsátás besorolású!
Épület belső állapota: már csak vevő igénye szerint burkolni kell.
Elosztása: Földszint :amerikai konyhás nappali, / 27 nm/ továbbá l6 nm
garázs (ami akár szobává is alakítható), zuhanyzós fürdő. Emelet: két nagy gardrobos szoba, 14, és l2 nm/ a kisebbet 2 db 6nm félszobává alakítható, sarokkádas fürdő, háztartási helyiség, tágas lépcsőház.
Fűtés: Jövőbe tekintően, a későbbi jogszabályoknak, szigorított feltételeknek is megfelelően – hőszivattyús fűtésrendszer által padló és mennyezeti hűtő és fűtő rendszer kialakítás / befúvás mentesen/. Napelem csövezése is további opció. Jelenleg BB szigorított energetikai besorolás.
Burkolatok: - kültéri burkolat: 5000 Ft/nm, beltéri burkolat: 35oo Ft/nm.
További extrák: Motoros nagykapu, elektromosan nyitható kiskapu. Beépített szúnyoghálós redőny. riasztó, - elektromos garázskapu. Az ár tartalmazza az ügyvédi szerződés díját is !
Telek mérete: 240 nm, viacolor járda, tereprendezéssel.
Parkolási lehetőség: épületben garázs / igaz szobává is alakítható/, telken belüli parkolás egy autó részére.
Egyéb tulajdonságok: 2 hónap múlva költözhető, miután burkolatokat választott.
Infrastruktúra: valóban kiváló. Pár száz méteren belül mindent elér: iskola, óvoda, bölcsőde, piac, bankok, buszok tömkelegét.
Közlekedés: busszal mindkét metróhoz 20 perc alatt elér, M O-on is félórán belül a belvárosba jut.
Érdeklődni hétvégén is reggel 9 este 9 óra között. Mindenkit visszahívok.

Ár

Irányár 69,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Rózsa-Mix Ingatlan
Név Tomcsik Erika
Telefon +36 70 369 5 Mutasd
Email erikatomcsik@ Mutasd