KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
mezőgazdasági ingatlan
Telek terület
1478 m²
Építési mód
könnyűszerkezetes
Épület szintje
2.
Épült
2012
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
gázkonvektor
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: nincs
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: nincs
Kilátás
kertre
Energetika
nincs megadva
Felépítmény
Van
Felépítmény állapota
Nem muszáj bontani
Művelési ága
építési telek
Övezeti besorolás
uj-mk
Pest megye, Gödöllő, Boncsok
Irányár
(805.56 E Ft/㎡)
Terület
Telek terület
Eladó Gödöllőn, a Boncsok dűlő csendes, természetközeli részén egy 1478 m²-es, panorámás zártkerti telek, rajta egy szigetelt, könnyűszerkezetes hétvégi házzal.
A telken egy 26 + 8 m²-es, kétszintes kialakítású épület található, amely 2012–2013-ban, engedéllyel épült, és rendelkezik használatbavételi engedéllyel.
Az épület szerkezete:
• betonalap, zsalukő lábazat
• fa vázszerkezet, kőzetgyapot szigeteléssel
• belső oldalon OSB, kívül lambéria burkolat
• fafödém, 15 cm hőszigeteléssel
• cserépfedés
A ház jelenlegi kialakítása:
• alsó szinten lakótér, vizesblokkal
• felső, külön bejáratú padlásszoba
• zuhanyzó, WC, mosógép
A fűtés konvektorokkal megoldott, emellett klímaberendezés is rendelkezésre áll. A villamos hálózat 380 V-tal bővített.
Telek és környezet
A telek két oldalról is megközelíthető, lakott utcában helyezkedik el, rendezett környezetben.
A tulajdoni lapon:
• 1077 m² kert művelési ág
• kb. 400 m² kivett terület (rajta az épület)
A telken található továbbá egy szerszámtároló, amely műhelyként is használható.
Közművek
• villany és gáz bevezetve
• vízellátás fúrt kútról, házi vízművel (új szivattyúval)
• betonozott emésztő
• csatorna nincs
Állandó lakhatás esetén új kút fúrása javasolt.
Beépítési lehetőség
A telek zártkerti besorolású, beépíthetősége 3%.
A helyi szabályozás szerint:
• maximum 30 m² alapterületű, kétszintes lakóépület építhető
• valamint 60 m² pince vagy szuterén kialakítható
Ez jelentős bővítési és fejlesztési lehetőséget biztosít.
Jogi információk
Az ingatlan gazdasági épületként van nyilvántartva.
Az adásvétel kifüggesztést igényel, az ügyvédi költséget a tulajdonos vállalja.
Amennyiben a vevő a földhivatalnál nyilvántartott, regisztrált aranykalászos gazda, legalább több éve Gödöllőn rendelkezik lakóhellyel, és a tulajdonában, illetve használatában álló földterület nagysága a 10 hektárt nem haladja meg, úgy az adásvétel során – a vonatkozó jogszabályok alapján – az ingatlan kifüggesztése nem szükséges.
Ár
29.000.000 Ft
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó megközelíthetőséggel keresnek telket, meglévő épülettel és komoly fejlesztési potenciállal.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontokban.
belül: jó
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: nincs
Pest megye, Gödöllő, Boncsok
Hitelkalkulátor
+36 70 396 5533
almaestatekft@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
mezőgazdasági ingatlan
Telek terület
1478 m²
Építési mód
könnyűszerkezetes
Épület szintje
2.
Épült
2012
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
gázkonvektor
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: nincs
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: nincs
Kilátás
kertre
Energetika
nincs megadva
Felépítmény
Van
Felépítmény állapota
Nem muszáj bontani
Művelési ága
építési telek
Övezeti besorolás
uj-mk