Eladó építési telek - Szigethalom

FEJLESZTÉSI TELEK SZIGETHALOM FREKVENTÁLT RÉSZÉN – 1 772 m², Vt3 BESOROLÁS!

Szigethalom frekventált részén, a Fiumei utcában kínálunk megvételre egy 1 772 m²-es, belterületi fejlesztési telket. A kiváló adottságú ingatlan Vt3 – településközpont vegyes terület övezeti besorolású, így a hatályos szabályozás keretei között többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

A telek 35%-ban beépíthető, ami 1 772 m²-es telekterület esetén elméletileg 620 m² maximális beépített alapterületet jelent. A megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 méter, a kialakítandó minimális zöldfelület 40%.

A Vt3 övezeti besorolásnak köszönhetően lakó-, kereskedelmi, szolgáltató és iroda funkció is szóba jöhet a hatályos előírások szerint, telkenként legfeljebb 2 lakó rendeltetési egységgel.

A telek mérete és elhelyezkedése miatt fejlesztési, vállalkozási vagy hosszabb távú befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség. Különösen érdekes lehet olyan beruházók számára, akik egy frekventált elhelyezkedésű ingatlanban keresnek többféle hasznosítási lehetőséget.

Főbb paraméterek:

Telekterület: 1 772 m²
Övezeti besorolás: Vt3
Beépíthetőség: 35%
Maximális beépíthető alapterület: 620 m²
Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m
Minimális zöldfelület: 40%
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Belterületi ingatlan
Fiumei utcai elhelyezkedés

Ez nem csupán egy nagy méretű telek, hanem egy olyan fejlesztési lehetőség, amelynek értékét a frekventált elhelyezkedés és a Vt3 övezeti besorolásból adódó sokoldalú hasznosítási lehetőség együtt adja.

Megjegyzés: a konkrét beépíthetőség és az elhelyezhető épület kialakítása minden esetben a hatályos HÉSZ, a szabályozási terv, valamint az egyéb építésügyi előírások figyelembevételével határozható meg.