Eladó építési telek - Szirák

A festői fekvésű, Cserhát dombság által körülölelt Szirákon eladó, összesen 2279 négyzetméteres terület.

Egy rendezett, családi házas övezet csendes zsákutcájának végén 3 darab egymás melletti, önálló helyrajzi számmal (HRSZ) rendelkező belterületi telek kizárólag együttesen eladó.

A ligetes, fás terület tökéletesen alkalmas egy exkluzív magánbirtok, családi-baráti rezidencia, vagy egy jövedelmező turisztikai/ingatlanfejlesztési projekt megvalósítására.

A 3 telek pontos összetétele és adatai:

1. telek (576 nm): Kivett lakóház, udvar megnevezésű. A telken egy bontandó felépítmény található.
Ez kiváló alap lehet egy új projekt megkezdéséhez, vagy a meglévő épület újra gondolásához.
2. telek 1023 nm): Kivett beépítetlen terület
3. telek (680 nm): Kivett lakóház, udvar megnevezésű, a természetben jelenleg teljesen üres telek.

Szirák nemcsak a Cserhát csodás túraútvonalairól és a harapnivalóan tiszta levegőjéről ismert, hanem kiemelkedő helyi adottságairól is. A település ékköve a méltán híres, barokk stílusú Sziráki Kastély, amelyet kastélyszállóként és rendezvényközpontként rendeztek be, turisztikai és presztízsértéket biztosítva a falunak.

A mindennapi élet kényelmét óvoda, általános iskola, posta, boltok, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások garantálják – így állandó lakhatásra is tökéletes választás.

A Cserhát hegység varázslatos kirándulóhelyei és a Sziráki Kastély közelsége miatt a település rendkívül népszerű a kikapcsolódni vágyók körében.
A terület ligetes, fás jellege, a zsákutca végi csend a templom körüli kis tér és a külföldi szomszédság tökéletesen alkalmas miliőt teremt prémium szálláshely kialakítására.

A csatorna már a telkeken belül van, a víz, gáz és villany pedig közvetlenül az utcában (a telekhatáron) elérhető.
Budapestről autóval gyorsan és kényelmesen elérhető, így ingázók vagy hétvégi menedéket keresők számára is ideális.

A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján az ingatlanok az FL-IV-O-K/4,5 (vagy a kialakult állapot szerint bejegyzett FL-IV-O-K/K) falusias lakóövezetbe tartoznak.
Ez az alábbi kötelező építési előírásokat jelenti:
Beépítési mód: Oldalhatáron álló.
Előkert: Új épület építése esetén kötelezően 5,0 méteres előkertet kell elhagyni az utcafronttól.
Beépíthetőség: A telek legfeljebb 30%-ban építhető be.
Építménymagasság: A megengedett legnagyobb magasság 4,5 méter (illetve ha a szabályozási tervlap egyedileg K-t, azaz kialakultat jelez, akkor a szomszédos épületek átlagmagasságához kell igazodni).
Lakásszám: Egy telken maximum két önálló lakás (rendeltetési egység) építhető.