Eladó építési telek - Zamárdi

Kivételes befektetési lehetőség Zamárdi frekventált részén – 1 389 m²-es együttes telekterület

Zamárdi frekventált részén, a városközpont és a vasútállomás közelében kínálunk megvételre két, egymással szomszédos, jelenleg egybefüggően lekerített, összevonható ingatlant.

A két terület tulajdoni hányad alapján számított együttes mérete 1 389 m², amely kiváló lehetőséget kínálhat saját célú építkezésre vagy befektetési célú ingatlanfejlesztésre. A Balaton partja mindössze körülbelül 700 méterre található, így az elhelyezkedés állandó lakhatás és balatoni hasznosítás szempontjából egyaránt kedvező.

Az ingatlanok Lke-4 övezeti besorolású kertvárosias lakóterületen helyezkednek el, ahol az előírások szerint:

* Beépítési mód: szabadonálló
* Legnagyobb beépíthetőség: 25%
* Legkisebb zöldfelületi arány: 60%
* Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter
* Legkisebb kialakítható telekterület: 700 m²

Az együttes területre vetítve a 25%-os beépítettség elméleti felső határa 347,25 m², a minimálisan előírt zöldfelület pedig 833,4 m². A kedvező övezeti paraméterek és a telekterület mérete több lakóegység kialakítását célzó fejlesztés lehetőségét is felvetik, a konkrét építési program a vonatkozó helyi építési előírások és hatósági feltételek figyelembevételével alakítható ki.

A két terület együttes értékesítése és összevonhatósága révén egy nagyobb, összefüggő fejlesztési terület kerülhet az új tulajdonos birtokába.

A központ, a vasútállomás és a Balaton közelsége, valamint az Lke-4 övezeti besorolás miatt az ingatlan különösen érdekes lehet beruházók, ingatlanfejlesztők és hosszabb távon gondolkodó befektetők számára.